[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 483: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/functions.php on line 4752: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at [ROOT]/includes/functions.php:3887)
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/functions.php on line 4754: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at [ROOT]/includes/functions.php:3887)
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/functions.php on line 4755: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at [ROOT]/includes/functions.php:3887)
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/functions.php on line 4756: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at [ROOT]/includes/functions.php:3887)
Симпосион на Агоре • Просмотр темы - Справочная информация 1

Симпосион на Агоре

Ищем общий знаменатель
Текущее время: 30 ноя 2021, 19:33

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 9 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Справочная информация 1
СообщениеДобавлено: 16 янв 2012, 20:45 
Не в сети
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 18 апр 2010, 02:19
Сообщений: 56

в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Деятельность Дачных некоммерческих партнерств регулируется нормами ФЗ № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Согласно ст. 4 данного закона - граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства (ДНП).
Указанные земельные участки предоставляются членам ДНП с правом или без права возведения жилого строения, с правом или без права регистрации проживания в нем, а также хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка.
Основное преимущество ДНП - выделяемые в ДНП участки предназначены в первую очередь для жилищного строительства, а не для сельского хозяйства (как в садоводствах).
Одной из целей создания ДНП является – закрепление индивидуальных земельных участков за конкретными лицами, являющимися членами ДНП, с правом возведения на них строений. Члены ДНП вправе пользоваться общим имуществом ДНП (инженерные сети, колодцы и т.д.).
Схема приобретения земельных участков через членство в ДНП абсолютно законна и в настоящее время имеет широкое распространение.

Согласно ст. 32 Закона основанием для планировки и застройки территории ДНП и передачи индивидуальных земельных участков членам ДНП в собственность служит проект организации и застройки соответствующей территории, разработка которого осуществляется после закрепления в установленном порядке земельного участка за ДНП.
Члены ДНП вправе приступить к использованию земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки территории ДНП и утверждения общим собранием его членов (собранием уполномоченных) распределения дачных земельных участков между указанными гражданами.
Основанием для разработки проекта организации и застройки ДНП является принятое в установленном порядке постановление органа местного самоуправления о разрешении проектирования на конкретной территории.
Проект организации и застройки территории ДНП составляется на основании ходатайства его правления о проектировании. К ходатайству правления о проектировании прилагаются:

документы, удостоверяющие право ДНП на землю;
материалы топографической съемки соответствующей территории, а при необходимости и материалы инженерно-геологических изысканий;
архитектурно-планировочное задание;
технические условия инженерного обеспечения территории.

Данная документация, за исключением свидетельства о праве ДНП на землю, подготавливается с привлечением необходимых землеустроительных, геодезических, архитектурных, строительных и других проектных организаций и служб.
Документами, необходимыми для согласования и утверждения проектной документации, являются:

проект организации и застройки территории ДНП с пояснительной запиской;
сметно-финансовые расчеты;
графические материалы в масштабе 1:1000 или 1:2000, содержащие генеральный план застройки территории, чертеж перенесения указанного проекта на местность, схему инженерных сетей.

Экземпляры проекта организации и застройки территории со всеми текстовыми и графическими материалами передаются ДНП и соответствующему органу местного самоуправления.

После разработки в установленном порядке проекта организации и застройки территории, он согласовывается с ДНП, его заказавшим, и утверждается в двухнедельный срок органом местного самоуправления, на территории которого расположен земельный участок. Проект организации и застройки территории, утвержденный органом местного самоуправления, является юридическим документом, обязательным для исполнения всеми членами освоения и застройки территории ДНП, содержит планировочные решения территории ДНП и планировочное решение индивидуальных земельных участков.Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены органом местного самоуправления.

_________________
И всё, как дальний гром,
Слышится где-то:
«Смело мы в бой пойдём
За власть Советов»


Вернуться наверх
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 16 янв 2012, 21:05 
Не в сети
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 18 апр 2010, 02:19
Сообщений: 56


Выдача земельных участков производится в соответствии с указаниями Земельного кодекса РФ, Федеральными законами с учетом законодательных решений субъектов РФ. Чтобы получить земельный участок от государства в собственность на платной или бесплатной основе или в аренду, следует собрать ряд документов и обратиться в районный муниципалитет.
Вам помогла данная статья?
Вам понадобится

- заявление;
- ваш паспорт с пропиской.
Инструкция
Вам понадобится:
- заявление;
- ваш паспорт с пропиской.
1
Чтобы получить земельный участок от государства, обратитесь в районный муниципалитет. Заполните бланк заявления предложенной формы. Вам предложат участвовать в аукционных торгах, которые проходят систематически после подачи достаточного количества заявок.
2
Если вы получите участок в ходе торгов, то вам его предоставят в аренду на все время, пока вы будете производить строительство. Но это время будет ограничено и указано в договоре аренды. Если в указанные сроки вы не успеете ввести жилье в эксплуатацию, то стоимость аренды увеличится в два раза.
3
Если строение введено в эксплуатацию, то вы получите постановление о передаче участка в собственность за 2,5% от кадастровой стоимости земли. К постановлению будут приложены кадастровая выписка и копия кадастрового плана, так как все участки, полученные в ходе аукционных торгов, имеют кадастровый паспорт, номер, размежеваны и зарегистрированы в земельном комитете.
4
Если вы относитесь к категории льготников, то по вашему заявлению и в порядке очереди вам дадут земельный участок совершенно бесплатно. К категории льготников относятся ветераны и участники ВОВ, участники боевых действий и лица, приравненные к ним, многодетные семьи.
5
Земельный участок могут оформить в собственность бесплатно лица, которые получили его в аренду и ни разу не оформляли в собственность земельный участок, предоставленный государством, а также если на участке находится строение, принадлежащее гражданину.
6
Если вы относитесь к данным категориям или у вас имеется строение, которое вы возвели на самовольно захваченной территории, обратитесь в местную администрацию с заявлением. Оформите на участок кадастровый паспорт, это вам придется делать за свой счет. Администрация вынесет постановление о передаче участка в собственность на безвозмездной основе.

_________________
И всё, как дальний гром,
Слышится где-то:
«Смело мы в бой пойдём
За власть Советов»


Вернуться наверх
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 16 янв 2012, 21:12 
Не в сети
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 18 апр 2010, 02:19
Сообщений: 56

Льготные условия приобретения участка распространяются на госслужащих, ученых и военных
Автор: Ринат Накипов

Поправки, принятые президентом страны в закон «О содействии развитию жилищного строительства» устанавливают новый порядок приобретения земельных участков жилищными кооперативами, объединяющими ряд категорий граждан стран.

Госслужащие, военные и ученые, объединившись в кооператив, смогут получить участок под строительство жилья не через аукцион, а бесплатно.

Как подчеркивается в сопроводительных документах, законопроект облегчает обеспечение жильем работников федеральных госорганов, ФГУ, государственных академий наук и подведомственных им институтов, военнослужащих, которые не относятся к категории малоимущих, а потому не могут претендовать на получение бесплатного жилья от государства. Им предоставлено право на однократное включение в списки лиц, которые могут быть приняты в члены жилищного, жилищно-строительного кооперативов, и однократное вступление в его члены.

Речь о гражданах, уровень доходов которых не столь высок, чтобы купить жилье на рынке. Еще одно обязательное условие – претендент на вступление в кооператив должен работать в госструктуре, или служить в армии на постоянной основе.

Правда, участок можно будет получить только в том случае, если кооператив уже собрал достаточный объем паевых взносов - так законодатели намерены исключить возможность спекуляции землей. В законе определено, что соответствующий договор безвозмездного срочного пользования заключается в течение 1 месяца с даты представления документов, подтверждающих уплату не менее 30% суммы всех паевых взносов.

Как предполагается законом «О содействии развитию жилищного строительства», списки участников кооперативов будут формироваться по месту работы, должны утверждаться федеральными госорганами и быть доступными для всех желающих.

Сколько именно земли положено госструктурам и где будут располагаться участки, не уточняется. Для передачи в собственность кооперативам госслужащих предназначены участки земли, которыми ведает Фонд содействия развитию жилищного строительства. Земельные участки Фонда могут быть безвозмездно предоставлены соответствующим кооперативам в срочное пользование с целью строительства многоквартирных жилых домов и объектов инженерной инфраструктуры. Но земли дадут ровно столько, чтобы построить жилье экономкласса а никак не коттеджи. Причем освоить участок, то есть построить на нем жилье необходимо будет за определенный срок.

По оценке экспертов рынка недвижимости, доля расходов на землю в себестоимости жилья составляет не менее 13%, если речь идет о высотной многоэтажке, и до 30% - для объектов малоэтажного строительства. Если земля станет бесплатной, это заметно уменьшит расходы граждан, приобретающих квартиры через кооператив.

Одновременно с поправками по земле для ЖСК принят еще один закон, также относящийся к деятельности Фонда содействия развитию жилищного строительства.

На сегодняшний день ряд земельных участков, находящихся в ведении Фонда РЖС поступает в распоряжение региональных администраций, и «осваивать» их можно в течение трех лет. Теперь по закону этот срок сокращается до одного года.

Как пояснил первый заместитель гендиректора Фонда РЖС Андрей Анисимов, сокращение сроков застройки участков будет стимулировать более оперативное принятие органами госвласти субъектов РФ решений по передаче земельных участков застройщикам для жилищного и иного строительства, что позволит исключить ситуации, когда у субъекта накапливается большое количество участков, по которым долгое время не ведется никакой работы.

Как уже сообщал «Гудок», месяц назад Дмитрий Медведев подписал закон, дающий право многодетным семьям на бесплатное приобретение земли под строительство жилых домов и дач. Как говорится в документе, граждане с тремя и более детьми имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки.

Поправки в Земельный кодекс и закон «О содействии развитию жилищного строительства» разрешают безвозмездную передачу земельных участков, находящихся в федеральной и региональной собственности, в муниципальную собственность. А местные власти уже будут раздавать земли многодетным семьям. Размеры этих участков будут установлены документами регионов.

22.07.2011

_________________
И всё, как дальний гром,
Слышится где-то:
«Смело мы в бой пойдём
За власть Советов»


Вернуться наверх
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 17 янв 2012, 18:22 
Не в сети
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 18 апр 2010, 02:19
Сообщений: 56
Земельный кодекс Российской Федерации

Глава V. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
Статья 33. Нормы предоставления земельных участков


1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются:

федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности;

законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;

нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.

2.1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, гражданам, имеющим трех и более детей, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

(п. 2.1 введен Федеральным законом от 14.06.2011 N 138-ФЗ)

3. Для целей, не указанных в пунктах 1 и 2.1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

(в ред. Федерального закона от 14.06.2011 N 138-ФЗ)

_________________
И всё, как дальний гром,
Слышится где-то:
«Смело мы в бой пойдём
За власть Советов»


Вернуться наверх
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 17 янв 2012, 18:30 
Не в сети
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 18 апр 2010, 02:19
Сообщений: 56

«КИНГИСЕППСКИЙ МУНЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН» от 22.02.2011 г. № 304/2-с
Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам, юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (в новой редакции)


С целью приведения нормативно-правовых актов в соответствие с нормами действующего законодательства, Совет депутатов МО «Кингисеппский муниципальный район»,
РЕШИЛ:

Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области согласно (в новой редакции) Приложению 1.
Утвердить следующие формы:
Сообщение о приеме заявлений граждан, юридических лиц о предоставлении земельных участков в собственность, в аренду для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район»- Приложение № 2;
Заявление граждан, юридических лиц о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район»- Приложение № 3.
Признать утратившим силу решение Совета депутатов муниципального образования « Кингисеппский муниципальный район » от 24.06.2009 года № 806-с «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков, для целей, не связанных со строительством, на территории Кингисеппского муниципального района» Ленинградской области.
Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования в средствах массовой информации.
Исполнение решения возложить на администрацию МО «Кингисеппский муниципальный район».
Контроль за исполнением решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, налогам, экономике, инвестициям и муниципальной собственности.

Глава муниципального образования
«Кингисеппский муниципальный район» А. И. Невский.
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
МО «Кингисеппский муниципальный район»
от 22.02.2011 № 304/2-с

Положение
о порядке предоставления гражданам, юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (в новой редакции)
1. Общие положения
1.1 Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 29.12.2004г. №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 15.12.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральным законом от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Федеральным законом от 07.07.2003г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», Федеральным законом от 11.07.2003г. №-74ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», Федеральным законом от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федеральным законом от 02.05.2006г. №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Федеральным законом от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002г. №808, Законом Ленинградской области от 02.12.2005г. №107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», Уставом Кингисеппского муниципального района.

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур.
1.3. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, юридических лиц, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
1.4. Исполнители (должностные лица) в силу должностных обязанностей по соответствующим пунктам настоящего Положения, несут ответственность за неисполнение требований настоящего Положения в соответствии с действующим законодательством.
1.5. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, - это земельные участки из земель соответствующих категорий, предоставляемые гражданам, юридическим лицам без права возведения зданий, строений, сооружений, предусмотренные для этих целей документами территориального планирования и градостроительного зонирования, а также являющиеся на момент предоставления пригодными для использования гражданами, юридическими лицами в их интересах до принятия органами местного самоуправления решения о развитии территории в соответствии с генеральным планом поселения и документацией по планировке территории.

1.6. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота, животноводства, пчеловодства, растениеводства, организации уличной торговли (в соответствии с градостроительной документацией), оказания услуг, размещения наружной рекламы и объектов дорожного сервиса не капитального характера, туризма и отдыха населения, установки временных складских площадок, организации открытых автостоянок не капитального характера, благоустройства территории, создания учебных полигонов, установки металлических гаражей (ракушек), установки временных торговых павильонов, устройства хозяйственно- бытовых сооружений не капитального характера, устройства навесов для дров, установки малых архитектурных форм (беседок, скамеек, тентов, навесов и пр.), устройства вольеров для животных, разбивки клумб и газонов, посадки декоративных растений, временных шатров, и иных целей, не предполагающих капитального строительства.

1.7. Решение о предоставлении гражданам, юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, принимается администрацией муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области в форме постановления.
2. Порядок предоставления земельных участков
2.1. Предоставление гражданам, юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, осуществляется в аренду сроком до 5 лет; в собственность бесплатно при наличии на то оснований, предусмотренных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации; в собственность за плату в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.2. Администрации городских и сельских поселений «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области по запросу администрации МО «Кингисеппский муниципальный район», либо при возникновении необходимости по своей инициативе, предоставляют информацию о земельных участках для целей, не связанных со строительством, в администрацию муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области. Информация должна содержать сведения о размерах и местонахождении, категории земель, целях использования земельных участков.
2.3. Администрация муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области по мере поступления информации от администраций городских и сельских поселений опубликовывает сообщение о приеме заявлений о планируемом предоставлении гражданам, юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, в газете "Восточный берег" ( а в случае планируемого предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения- и в газете «Вести») и на официальном сайте муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области в сети Интернет. В сообщении указывается размеры и местонахождение, категория земель, цель использования каждого из предлагаемых к предоставлению земельного участка, вид права на котором предлагается к предоставлению земельный участок (в случаях предоставления в аренду- срок предоставления земельного участка), адрес приема заявлений, перечень документов, прилагаемых гражданами и юридическими лицами. (Приложение № 2)
2.4. Граждане, юридические лица, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду, из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, подают заявления (Приложение № 3) в администрацию муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению прикладываются документы, определенные в сообщении (приложение № 2)
2.5. Если по истечении одного месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о планируемом предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду, из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, не связанных со строительством, поступило только одно заявление, администрации городских и сельских поселений «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области, которые не передали полномочия в рамках градостроительной деятельности в администрацию муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» по обращению администрации муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области в установленный земельным законодательством Российской Федерации срок, изготавливают и утверждают схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории; в случае передачи администрациями городских и сельских поселений «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области полномочий в рамках градостроительной деятельности в администрацию муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район», Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» по обращению администрации муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области в установленный земельным законодательством срок изготавливает и утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
2.6. Граждане, юридические лица, которые обратились с заявлениями о предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, обеспечивают за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращаются с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет недвижимости.
2.7. Администрация муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
2.8. В соответствии с принятым решением администрация муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области в недельный срок дня принятия указанного решения заключает договоры купли-продажи либо аренды земельных участков. Договоры купли-продажи либо аренды земельных участков регистрируются в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случаях, установленных законодательством Российской Федерации за счет граждан, юридических лиц, выступающих по данным договорам покупателями, арендаторами.
2.9. В случае подачи двух и более заявлений после публикации информационного сообщения, указанного в п. 2.3 настоящего Положения, о предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду одного и того же земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, проводится аукцион по продаже в собственность либо права на заключение договора аренды земельного участка в порядке, определенном действующим законодательствами субъектов Российской Федерации, Российской Федерации, о чем уведомляется заявитель.
2.10. Формирование и постановку на государственный кадастровый учет земельных участков для проведения аукциона по продаже в собственность либо права на заключение договора аренды, земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, осуществляют администрации городских и сельских поселений «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области.

3. Основания для отказа в предоставлении земельного участка
3.1. Гражданам, юридическим лицам, обратившимся с заявлениями о предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду земельного участка, согласно настоящего Положения, может быть отказано в предоставлении земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, в случаях:
3.1.1. предоставления не полного комплекта документов.
3.1.2. при выявлении прав третьих лиц на испрашиваемый участок, установленных законодательством Российской Федерации либо решениями судов, вступившими в законную силу.
3.2. Решение об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано заявителем в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.







Приложение № 2
к решению Совета депутатов
МО «Кингисеппский муниципальный район»
от 22.02.2011 г. № 304/2-с



Сообщение о приеме заявлений граждан, юридических лиц о предоставлении земельных участков в собственность для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район
Администрация муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области сообщает о приеме от граждан, юридических лиц заявлений о планируемом предоставлении в собственность для целей, не связанных со строительством, следующих земельных участков:
Сведения о земельных участках:

п/п

Местонахождение земельного участка


размер земельного участка


Категория земель


Цель использования






























Заявления от граждан, юридических лиц, принимаются по адресу: Ленинградская область, г. Кингисепп, пр. К. Маркса, д. 2а администрация муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области, каб._____ (тел._____________). В заявлении должны быть указаны цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение.
К заявлению прилагаются:
- для граждан: копия паспорта;
- для юридических лиц: копии учредительных документов (устав, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, свидетельство о внесении в единый государственный реестр юридических лиц), подтверждение полномочий руководителя, доверенность на доверенное лицо.

Сообщение о приеме заявлений граждан, юридических лиц о предоставлении земельных участков в аренду для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район

Администрация муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области сообщает о приеме от граждан заявлений о планируемой передаче в аренду для целей, не связанных со строительством следующих земельных участков:
Сведения о земельных участках:

п/п

Местонахождение земельного участка


размер земельного участка


Категория земель


Цель использования


Срок аренды земельного участка



















Заявления от граждан, юридических лиц, принимаются по адресу: Ленинградская область, г. Кингисепп, пр. К. Маркса, д. 2а администрация муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области, каб._____ (тел._____________). В заявлении должны быть указаны цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение.
К заявлению прилагаются:
- для граждан: копия паспорта;
- для юридических лиц: копии учредительных документов (устав, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, свидетельство о внесении в единый государственный реестр юридических лиц), подтверждение полномочий руководителя, доверенность на доверенное лицо.



Приложение № 3
к решению Совета депутатов
МО «Кингисеппский муниципальный район»
от 22.02.2011 г. № 304/2-с



Главе администрации
МО «Кингисеппский муниципальный район»
Ленинградской области
Гешеле В.Э.
От__________________________
(Ф.И.О., дата рождении, место рождения)

_________________________________________
____________________________
Паспорт: серия________№_________
Кем и когда выдан________________
________________________________
Зарегистрированный(ая) по адресу:
________________________________
_________________________________
Тел.:_____________________________



Заявление о предоставлении земельных участков для целей не связанных со строительством на территории муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район»

На основании опубликованного «____»__________ 20____ года в газете __________________ (на сайте) сообщения о приеме заявлений граждан, юридических лиц о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, прошу Вас предоставить________________________________________
(вид права: собственность, аренда)
сроком ______________________________________________________________________
(в случае предоставления в аренду)
земельный участок, а именно: ____________________________________________________
___________________________________________________________________,
(предполагаемые размеры и местонахождение)
категория земель______________________________________________________________
для целей________________________________________________________________
(в соответствии с указанными целями в сообщении)
прилагаю документы:



«____»___________20____ года подпись:________________________



Примечание: юридические лица в титульных данных о заявителе указывают: наименование юридического лица, ИНН, КПП, местонахождение юридического лица, контактный телефон, адрес электронной почты (в случае наличия таковой)

_________________
И всё, как дальний гром,
Слышится где-то:
«Смело мы в бой пойдём
За власть Советов»


Вернуться наверх
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 17 янв 2012, 18:41 
Не в сети
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 18 апр 2010, 02:19
Сообщений: 56
Статья 81. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства


1. Гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.

2. Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

3. Гражданам, изъявившим желание вести личное подсобное хозяйство, земельные участки предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о личном подсобном хозяйстве.

4. Условия предоставления гражданам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения и выпаса скота устанавливаются настоящим Кодексом, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", другими федеральными законами, а также законами субъектов Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

_________________
И всё, как дальний гром,
Слышится где-то:
«Смело мы в бой пойдём
За власть Советов»


Вернуться наверх
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 17 янв 2012, 18:49 
Не в сети
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 18 апр 2010, 02:19
Сообщений: 56


РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ
НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН

Принят
Государственной Думой
11 марта 1998 года

Одобрен
Советом Федерации
1 апреля 1998 года

(в ред. Федеральных законов от 22.11.2000 "N 137-ФЗ,"
от 21.03.2002 "N 31-ФЗ," от 08.12.2003 "N 169-ФЗ,"
от 22.08.2004 "N 122-ФЗ," от 02.11.2004 "N 127-ФЗ,"
от 30.06.2006 "N 93-ФЗ", от 26.06.2007 "N 118-ФЗ",
от 23.11.2007 "N 268-ФЗ", от 13.05.2008 "N 66-ФЗ",
от 30.12.2008 "N 309-ФЗ", от 01.07.2011 "N 169-ФЗ",
с изм., внесенными Постановлениями Конституционного Суда РФ
от 14.04.2008 "N 7-П", от 30.06.2011 "N 13-П",
Федеральным "законом" от 07.12.2011 N 417-ФЗ)

(см. "Обзор" изменений данного документа)


Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


Статья 1. Основные понятия


Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
Абзац второй статьи 1 признан не соответствующим Конституции РФ "Постановлением" Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 N 13-П в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с "частью 3 статьи 79" Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.
Абзац второй статьи 1 признан не соответствующим Конституции РФ "Постановлением" Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.
В соответствии с "частью 3 статьи 79" Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.

садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);

дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);

садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);

вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации;

членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;

паевые взносы - имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования;

дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива;

имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
(абзац введен Федеральным "законом" от 30.06.2006 N 93-ФЗ)


Статья 2. Предмет регулирования и область действия настоящего Федерального закона


1. Настоящий Федеральный закон использует нормы других отраслей права, комплексно регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов.

Земельные отношения, возникающие в связи с созданием садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, а также в связи с деятельностью таких объединений, настоящий Федеральный закон регулирует в той мере, в какой они не урегулированы "законодательством" Российской Федерации.

2. Настоящий Федеральный закон применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам.


Статья 3. Правовое регулирование ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства

Правовое регулирование ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с "Конституцией" Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.


Глава II. ФОРМЫ ВЕДЕНИЯ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА,
ОГОРОДНИЧЕСТВА И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА


Статья 4. Формы садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений


1. Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

2. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со "статьями 35," "36" и "38" настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.
Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества не отвечают по его обязательствам, и такое товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

3. Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива посредством объединения паевых взносов создается имущество общего пользования, находящееся в собственности такого кооператива как юридического лица. Часть указанного имущества может выделяться в неделимый фонд.

Члены садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам такого кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива.

4. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом партнерстве имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства как юридического лица.
Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, и такое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов.


Статья 5. Наименование и место нахождения садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения


1. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение имеет наименование, содержащее указание на его организационно-правовую форму и характер его деятельности и соответственно слова "некоммерческое товарищество", "потребительский кооператив", "некоммерческое партнерство".

2. Место нахождения садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения определяется местом его государственной регистрации.
(в ред. Федерального "закона" от 21.03.2002 N 31-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"


Статья 6. Правовое положение садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения


1. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.

2. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение считается созданным с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием такого объединения на русском языке или на русском языке и государственном языке соответствующей республики.

3. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение вправе в установленном "порядке" открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.


Статья 7. Правомочия садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе:
осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения;
отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
привлекать заемные средства;
заключать договоры;
выступать истцом и ответчиком в суде;

обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

создавать ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.


Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке


1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.


Статья 9. Ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений


1. Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения могут создавать местные и межрайонные ассоциации (союзы).
Решения об участии садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений в местной или межрайонной ассоциации (союзе) принимаются общими собраниями членов таких объединений.

Проекты учредительных договоров и проекты уставов местных или межрайонных ассоциаций (союзов) утверждаются общими собраниями членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений и подписываются председателями правлений таких объединений.
2. Местные и межрайонные ассоциации (союзы) вправе создавать региональные (краевые, областные, республиканские, окружные) ассоциации (союзы).
Решения об участии местных и межрайонных ассоциаций (союзов) в региональных ассоциациях (союзах) принимаются на конференциях делегатов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений - членов местных (межрайонных) ассоциаций (союзов).
Проекты учредительных договоров и проекты уставов региональных ассоциаций (союзов) утверждаются на конференциях делегатов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений - членов местных (межрайонных) ассоциаций (союзов) и подписываются председателями правлений местных и межрайонных ассоциаций (союзов).

3. Региональные ассоциации (союзы) могут создавать федеральную ассоциацию (союз).
Решения об участии региональных ассоциаций (союзов) в федеральной ассоциации (союзе) принимаются на конференциях делегатов местных и межрайонных ассоциаций (союзов) - членов соответствующих региональных ассоциаций (союзов).
Проект учредительного договора и проект устава федеральной ассоциации (союза) утверждаются на конференциях делегатов местных и межрайонных ассоциаций (союзов) - членов соответствующих региональных ассоциаций (союзов) и подписываются председателями правлений региональных ассоциаций (союзов).

4. Местные, межрайонные, региональные (краевые, областные, республиканские, окружные) и федеральная ассоциации (союзы) создаются в целях координации деятельности, представления и защиты интересов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений в отношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления, общественными и другими организациями, а также в целях оказания информационных, правовых и иных услуг в области ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

5. Местные, межрайонные, региональные и федеральная ассоциации (союзы) являются некоммерческими организациями.
6. Член ассоциации (союза) сохраняет свою самостоятельность и право юридического лица.
7. Наименование ассоциации (союза) должно содержать указание на основную цель деятельности ее членов и слово "ассоциация" ("союз").

8. Финансирование деятельности органов управления ассоциации (союза) осуществляется за счет взносов их учредителей.

9. Ассоциация (союз) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений не отвечает по обязательствам своих членов, а члены такой ассоциации (союза) несут субсидиарную ответственность по ее обязательствам в размере и в порядке, установленных учредительными документами такой ассоциации (союза).

10. Ассоциация (союз) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений вправе участвовать в деятельности международных организаций садоводов, огородников и дачников в порядке, установленном данными организациями.

11. Порядок создания, реорганизации либо ликвидации ассоциации (союза) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, состав и компетенция ее органов управления, а также вопросы деятельности такой ассоциации (союза) регулируются Федеральным "законом" "О некоммерческих организациях", Федеральным "законом" "Об общественных объединениях", другими федеральными законами, учредительным договором и уставом ассоциации (союза).

12. Местной, межрайонной либо региональной ассоциации (союзу) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений решением учредительной конференции может быть предоставлено право проверки хозяйственной и финансовой деятельности таких объединений с представлением результатов проверки правлениям садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений и общим собраниям их членов.


Статья 10. Представительства садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений и ассоциаций (союзов) садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений


1. Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения и ассоциации (союзы) таких объединений вправе открывать свои представительства на территории Российской Федерации. Представительства могут открываться при организациях, которые производят или продают посадочный материал сельскохозяйственных культур, удобрения, средства защиты сельскохозяйственных культур от вредителей и болезней, строительные материалы, сельскохозяйственные технику и инвентарь, сельскохозяйственную и иную продукцию.

2. Представительством садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо ассоциации (союза) таких объединений является обособленное подразделение, расположенное вне места нахождения садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо ассоциации (союза) таких объединений, представляющее их интересы и осуществляющее их защиту.
3. Представительство садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо ассоциации (союза) таких объединений не является юридическим лицом, наделяется имуществом создавших его садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо ассоциации (союза) таких объединений и действует на основании утвержденного такими объединением либо ассоциацией (союзом) положения. Имущество указанного представительства находится в его оперативном управлении и учитывается на отдельном балансе и балансе создавших его садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо ассоциации (союза) таких объединений.

4. Представительство садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо ассоциации (союза) таких объединений осуществляет деятельность от имени создавших его объединения либо ассоциации (союза) таких объединений. Ответственность за деятельность представительства несут создавшие его садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение либо ассоциация (союз) таких объединений.

Руководитель представительства назначается садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением либо ассоциацией (союзом) таких объединений и действует на основании доверенности, выданной такими объединением или ассоциацией (союзом).


Статья 11. Фонды взаимного кредитования и фонды проката


1. Садоводы, огородники и дачники вправе создавать фонды взаимного кредитования, фонды проката, иные фонды в порядке, установленном Гражданским "кодексом" Российской Федерации.

2. Фонды взаимного кредитования создаются в целях предоставления кредитов на возведение и ремонт жилых строений, жилых домов, хозяйственных строений и сооружений, благоустройство садовых, огородных и дачных земельных участков. Кредиты выдаются только учредителям фонда взаимного кредитования.
Фонд взаимного кредитования осуществляет свою деятельность на основе устава, утвержденного учредителями.

Устав фонда взаимного кредитования помимо сведений, указанных в "статьях 52," "118" Гражданского кодекса Российской Федерации, должен содержать:

сведения о сумме взноса учредителя;
сведения об объектах кредитования;
порядок очередности предоставления кредита;
правила ведения кассовых операций;
перечень должностных лиц, уполномоченных вести кассовые операции;
порядок контроля за соблюдением кассовой дисциплины и ответственность за ее нарушение;
порядок ревизии фонда взаимного кредитования;
сведения о банках, в которых хранятся наличные деньги фонда взаимного кредитования.

3. Фонды проката создаются садоводами, огородниками и дачниками в целях обеспечения учредителей садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений современными средствами производства, применяемыми при возведении и ремонте жилых строений, жилых домов, хозяйственных строений и сооружений, благоустройстве и обработке садовых, огородных и дачных земельных участков.
Фонд проката осуществляет свою деятельность на основе устава, утвержденного учредителями.

Устав фонда проката помимо сведений, указанных в "статьях 52" и "118" Гражданского кодекса Российской Федерации, должен содержать:
сведения о сумме целевого взноса учредителя;
перечень средств производства, приобретаемых для фонда проката;
порядок предоставления садоводам, огородникам и дачникам средств производства для временного пользования;
перечень должностных лиц, ответственных за организацию работы фонда проката.



Глава III. ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
САДОВЫХ, ОГОРОДНЫХ И ДАЧНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ


Статья 12. Зонирование территории для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений


1. При зонировании территории определяются зоны, которые наиболее благоприятны для развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства исходя из природно-экономических условий, а также исходя из затрат на развитие межселенной социальной и инженерно-транспортной инфраструктур и в которых обеспечивается установление минимальных ограничений на использование земельных участков.

2. В схемах зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений должны содержаться сведения о местах нахождения, площадях и целевом назначении земельных участков, разрешенном использовании земельных участков, а также сведения о правах, на которых земельные участки в конкретной зоне допускается предоставлять гражданам.
(в ред. Федерального "закона" от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Указанная схема служит основой для определения объемов строительства подъездных автомобильных дорог, объектов электроснабжения, связи, а также для развития общественного транспорта, торговли, медицинского и бытового обслуживания населения.

3. Заказчиками схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений выступают органы местного самоуправления. Порядок финансирования разработки указанных схем определяется органами местного самоуправления.
(в ред. Федерального "закона" от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
4. Утратил силу. - Федеральный "закон" от 22.08.2004 N 122-ФЗ.
(см. текст в предыдущей "редакции)"


Статья 13. Определение потребности в земельных участках для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений


1. Обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

2. Регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, ведутся органами местного самоуправления отдельно. Очередность предоставления садовых, огородных или дачных земельных участков определяется на основании регистрации соответствующих заявлений.

Граждане, имеющие в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством субъектов Российской Федерации преимущественное право на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, включаются в отдельный список.

Списки граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, и изменения в указанных списках утверждаются органом местного самоуправления и доводятся до сведения заинтересованных граждан.

3. Утратил силу. - Федеральный "закон" от 26.06.2007 N 118-ФЗ.
(см. текст в предыдущей "редакции")
Гражданин вправе в судебном порядке обжаловать решение об отказе в предоставлении земельного участка.

4. Орган местного самоуправления на основании утвержденного списка граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, определяет потребности в садовых, огородных или дачных земельных участках. Расчет производится исходя из установленных норм предоставления земельных участков с учетом необходимости размещения имущества общего пользования.
(в ред. Федерального "закона" от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"

5. Утратил силу. - Федеральный "закон" от 26.06.2007 N 118-ФЗ.
(см. текст в предыдущей "редакции")

КонсультантПлюс: примечание.
На землях лесного фонда запрещаются размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества (Федеральный "закон" от 04.12.2006 N 201-ФЗ).

Статья 14. Выбор и предоставление земельных участков для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений


1. Орган местного самоуправления по месту жительства заявителей в соответствии с потребностью в земельных участках и с учетом пожеланий граждан ходатайствует перед органом местного самоуправления, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, о выборе (предварительном согласовании) соответствующих земельных участков.
(в ред. Федерального "закона" от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"

2. Орган, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, с учетом схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений предлагает варианты предоставления земельных участков или дает заключение о невозможности предоставить земельные участки.

3. На основании выбранного варианта размещения земельных участков и их размеров орган местного самоуправления с учетом пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

4. После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным "законодательством". После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
(в ред. Федерального "закона" от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.
(в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 "N 93-ФЗ", от 26.06.2007 "N 118-ФЗ")
(см. текст в предыдущей "редакции")

Общее собрание членов огороднического некоммерческого объединения вправе принять решение о закреплении за таким объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему земельных участков.

5. Садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, сформированным в соответствии с ведомственной принадлежностью или иным принципом, земельные участки предоставляются в порядке, установленном "пунктом 4" настоящей статьи.

6. Утратил силу. - Федеральный "закон" от 26.06.2007 N 118-ФЗ.
(см. текст в предыдущей "редакции")


Статья 15. Ограничения предоставления садовых, огородных и дачных земельных участков


1. На территории муниципального образования в соответствии с законодательством могут быть выделены зоны, в которых не предоставляются садовые, огородные и дачные земельные участки или ограничиваются права на их использование (особо охраняемые природные территории, территории с зарегистрированными залежами полезных ископаемых, особо ценные сельскохозяйственные угодья, резервные территории развития городских и других поселений, территории с развитыми карстовыми, оползневыми, селевыми и другими природными процессами, представляющими угрозу жизни или здоровью граждан, угрозу сохранности их имущества).

2. Утратил силу. - Федеральный "закон" от 26.06.2007 N 118-ФЗ.
(см. текст в предыдущей "редакции")

_________________
И всё, как дальний гром,
Слышится где-то:
«Смело мы в бой пойдём
За власть Советов»


Вернуться наверх
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 17 янв 2012, 19:21 
Не в сети
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 18 апр 2010, 02:19
Сообщений: 56


Как известно, «дачная амнистия» внесла ряд очередных изменений в ранее действующее земельное законодательство страны (Федеральный закон №93 ФЗ от 30.06.2006 года « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»).

Не детализируя в данной статье все положения «дачной амнистии», необходимо отметить, что в отношении земельных участков, с юридическим статусом «ПНВ» (пожизненное наследуемое владение), «постоянное (бессрочное) пользование, «дачная амнистия» сработала совершенно в противоположном «амнистии» направлении. Были отменены права граждан и юридических лиц на однократное бесплатное приобретение таких земельных участков. Утратили силу п.5 ст. 20, п.3 ст. 21, п.3. ст. 28 Земельного Кодекса РФ, «Амнистией» установлена и стоимость выкупа у государства таких участков: 20% от кадастровой стоимости для земель из сельхозугодий и «рыночная» - для несельскохозяйственных угодий.

Вступление в юридическую силу «дачной амнистии» вызвало необходимость последующей корректировки и закона Ленинградской области №107 от 2.12.2005 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области». Данный закон применим в отношении земель сельскохозяйственного назначения, кроме земельных участков, предоставленных из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ИЖС (индивидуального жилищного строительства), гаражного строительства, ведения ЛПХ (личного подсобного хозяйства) и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также земельных участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями.
Особенности предоставления в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Перечень земельных участков из земель сельхозназначения ,которые могут быть переданы в собственность или аренду, утверждается Правительством Ленинградской области. Ознакомиться с перечнем земельных участков в соответствующем муниципальном образовании можно в местном районном земельном отделе (лучше, у заместителя главы по сельхозвопросам).
Минимальный размер предоставляемого из сельхозземель земельного участка -не может быть меньше 1 га. Максимальный размер - 10% общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены в данном муниципалитете на момент предоставления или приобретения таких земельных участков.
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются гражданам и юридическим лицам на торгах (конкурсах, аукционах), то есть на возмездной (платной) основе. Участки должны быть сформированными (иметь установленные границы, пройти кадастровый учёт). Формирование участков, предоставляемых муниципалитетами на торги, выполняется за счёт средств соответствующих муниципалитетов. Естественно, что при продаже таких участков (или передаче в аренду) по результатам торгов стоимость вложенных муниципалитетами средств будет включена в общую продажную стоимость земельного участка ( муниципалитет «отобъёт» свои затраты).
Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий составляет 3 года.
Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий для сенокошения и выпаса скота составляет 6 месяцев.
Организация и проведение торгов – проблема муниципалитета. Задача желающего приобрести земельный участок из земель сельхозназначения – подать заявление в районный (городской) комитет по управлению государственным (муниципальным ) имуществом (КУМИ или КУГИ). В местных районных газетах районные (городские) администрации публикуют сообщения о наличии земельных участков из земель сельхозназначения . которые могут быть переданы в собственность или в аренду. Там же даются сведения о порядке подачи заявлений на предоставление земельных участков, условиях, времени проведения торгов, начальной цене земельного объекта . Как правило, основным критерием выигрыша на торгах является денежная величина интереса.
Без торгов земельные участки из земель сельхозназначения предоставляются по решению Правительства Ленинградской области . Земельные участки из земель сельхозназначения для сенокошения и выпаса скота предоставляются без торгов местными районными органами власти. Тем не менее, в обоих случаях районные администрации дают сведения через местную прессу о наличии таких земельных участков. При наличии только одного заявления на участок он предоставляется без торгов. В противном случае, по истечении 1 месяца с момента публикации при регистрации более 1 заявления земельный участок он выставляется на торги.
Приобретение в собственность земельного участка из земель сельхозназначения , предоставленного изначально на условиях аренды, может быть произведено по истечении 3 лет с момента заключения договора аренды. Выкуп производится по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.
Приобретение в собственность сельхозорганизациями и гражданами земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства из аренды, права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения производится в размере 20% кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий, а для несельскохозяйственных угодий – по рыночной стоимости. К сожалению, под действие этого очередного «земельного постулата»( п.12, статья 4 областного закона) попали и те земельные участки, которые были предоставлены до введения комментируемого в данной статье областного закона. То есть, граждане и юридические лица, исправно платившие, например с 1992 года, налоги за земельные наделы и сегодня пожелавшие перевести эти наделы в собственность, должны выплатить районным муниципалитетам (государству) вышеперечисленные проценты и рыночную стоимость несельскохозяйственных угодий. Причём, на основе независимой экспертной оценки стоимости земельного участка, естественно, платной. Как говорится, честь и хвала нашим российским законодателям, «исправившим» выявившиеся недоработки предыдущих творцов земельных законов.
При реализации земельного участка из сельхозземель его собственник обязан направить в Правительство Ленинградской области извещение в письменной форме о намерении продать земельный участок (п.2 ст. 7 областного закона). В извещении должны быть указаны цена, размеры, местоположение земельного участка и срок , до истечения которого должен быть осуществлён взаимный расчёт , но не более чем 90 дней.

В случае покупки земельного участка уполномоченный орган государственной власти в течение 30 дней принимает соответствующее решение и направляет заказным письмом копию решения продавцу земельного участка. Далее этот же орган заключает договор купли-продажи участка на ранее заявленных условиях. Таким образом осуществляется преимущественное право покупки земельного участка органами государственной власти.

Если же в течение 30 дней со дня регистрации извещения в Правительстве Ленинградской области продавец земельного участка не получил копию решения уполномоченного органа государственной власти о покупке земельного участка, он вправе продать его третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении. Если продавец земельного участка намерен снизить стоимость земельного участка в сравнении с ранее объявленной, он вновь обязан направить извещение в Правительство Ленинградской области и пройти всю процедуру получения решений из государственных органов власти.

На практике сложилась «несколько иная картина» продажи таких земельных объектов. В районных администрациях и при «необходимости» в «уполномоченном областном органе государственной власти» приватно оплачивается стоимость «официальных отказов от преимущественного права выкупа земельного объекта». Тем более, что в таких случаях сами продавцы стремятся объявить продажную стоимость земельного участка не выше кадастровой (чтобы максимально «защититься» от налоговых нагрузок при продаже). Цена вопроса варьируется от 400000 рублей за весь участок на районном уровне до 2000-3000 у.е. за каждые 10 га – на областном. В зависимости от престижности земельного участка (близость водоёма, наличие инженерной инфраструктуры и др. факторы).

_________________
И всё, как дальний гром,
Слышится где-то:
«Смело мы в бой пойдём
За власть Советов»


Вернуться наверх
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 30 янв 2012, 18:06 
Не в сети
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 18 апр 2010, 02:19
Сообщений: 56
http://docs.kodeks.ru/document/901821169

при покупке иметь в виду:

Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения



1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов (пункт в редакции, введенной в действие с 10 июля 2003 года Федеральным законом от 7 июля 2003 года N 113-ФЗ, - см. предыдущую редакцию). *8.1)


2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней (абзац в редакции, введенной в действие с 31 июля 2005 года Федеральным законом от 18 июля 2005 года N 87-ФЗ, - см. предыдущую редакцию).

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.


3. В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены (абзац в редакции, введенной в действие с 31 июля 2005 года Федеральным законом от 18 июля 2005 года N 87-ФЗ, - см. предыдущую редакцию).

При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.


4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна (пункт в редакции, введенной в действие с 31 июля 2005 года Федеральным законом от 18 июля 2005 года N 87-ФЗ, - см. предыдущую редакцию). *8.4)

_________________
И всё, как дальний гром,
Слышится где-то:
«Смело мы в бой пойдём
За власть Советов»


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 9 ] 

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
cron
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB